INVESTIMENTO IMMOBILIARE

VOGLIAMO ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA PER POTERLO RISTRUTTURARE E RIVENDERLO. PER POI TRARNE MARGINE DI PROFITTO, E SUDDIVIDERE GLI UTILI CON LE PERSONE CHE CREDONO NEL NOSTRO PROGETTO. GARANTIAMO UN RITORNO A FINE PROGETTO DEL 10%. PER DARTI ALCUNI ESEMPI SE INVESTI 1000€, A FINE PROGETTO NE RIAVRAI 1100€ . NON ESITARE A CONTATTARCI AL 3282693777 PER CHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI E PER POTER PARTECIPARE AL NOSTRO PROGETTO . SE VUOI PARTECIPARE EFFETTUA IL VERSAMENTO DELL'INVESTIMENTO SOTTOFORMA DI DONAZIONE E AL MOMENTO DELL'INVIO DELL'IMPORTO IN DENARO LASCIA LA TUA MAIL, SARAI POI RICONTATTATO PER AGGIORNARTI SULL'EVOLUZIONE DEL TUO INVESTIMENTO. PENSIAMO DI ARRIVARE A DEVOLVERE GLI UTILI QUANTO SOPRA DESCRITTO ENTRO 20 MESI DAL RAGGIUNGIMENTO DEL BUDGET. DETTAGLIO DELL'OPERAZIONE: L'investimento prevede l'acquisto dell'immobile al prezzo di 500000€ + il pagamento delle tasse per un ammontare di circa 57000€ + opere di ristrutturazione e opere di sanatoria per un totale di 25000€ . PREVEDIAMO DI RIVENDERE L'IMMOBILE AD UN PREZZO DI MERCATO CHE VA INTORNO AI 716000€, COSI DA FAR GUADAGNARNE A TUTTI GLI INVESTITORI UN UTILE DEL 10%. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Piena proprietà su un villino unifamiliare circondato da ampia resede di e limitrofo appezzamento di terreno agricolo In Siena Strada di Certosa con accesso da strada privata, realizzato alla fine degli anni ’70, su area mq. 880,00 in adiacenza alla quale è situato un appezzamento di terreno agricolo della superficie di ha. 0.35.70. L’intero compendio immobiliare è recintato da muretti . Vi sono due cancelli, per il passo pedonale e quello carrabile. La villetta ha sviluppo verticale su quattro livelli di piano S2-S1-T-1° e comprende un appartamento a i piani S1-T-e 1° ed un garage al p.S2. P. 1S Varcato l’ ingresso, ci si immette in un ampio soggiorno con caminetto, collegato direttamente ad un cucinotto in muratura, ad un locale scannafosso ed a una luminosa veranda chiusa .Sul lato destro dell’ingresso vi è un disimpegno che porta ad un servizio igienico ed a uno studio-camera da letto, mentre sul lato opposto vi è il vano scala che collega ai piani superiori, un corridoio che conduce ad un locale ripostiglio, un ripostiglio sottoscala con caldaia e sala- tinello-lettura con accesso al resede. In aderenza alla parete ovest vi è insiste un locale scannafosso, non rappresentato negli elaborati grafici allegati ai titoli edilizi abilitativi.P.T. La scala conduce in un luminoso ambiente di passaggio con porta di collegamento al lastrico solare. Lo stesso ambiente conduce alla cucina con ripostiglio, dotata di porta finestra che collega ad un porticato esterno, alla zona notte suddivisa in due camere da letto e un servizio igienico. Al piano 1 è situata una mansarda composta da due ambienti principali con accesso diretto ad una terrazza a tasca e da un servizio igienico (da smantellare).Garage: Al p.S2 vi è un garage avente accesso carrabile dal prospetto nord. Il locale versa in pessimo stato conservativo a causa di presenza di umidità . Resede: L’edificio è circondato su tutti i lati da ampia resede di pertinenza della superficie di mq. 740 circa .Vi è una tettoia in legno poggiante su basamento in calcestruzzo con copertura impermeabile, istallata in assenza di regolare titolo abilitante ed in base al regime vincolistico presente sull’area dovrà essere oggetto di demolizione. B-TERRENO: Appezzamento di terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Siena al -F° 71, p.lla 198, seminativo arb. cl.5, ha. 0.35.70, RD €. 2,21 RA €. 3,13 Trattasi di appezzamento di terreno agricolo a giacitura collinare, contiguo e con accesso dalla p.lla 440 del F°71 di proprietà, è in buona parte coltivato a frutteto, in parte inglobato nella resede di pertinenza del fabbricato e coperto da piante di alto fusto autoctone. Nell’area recintata su tre lati è presente un manufatto precario in legno pavimentato a mattoni poggianti direttamente sul terreno. La struttura precaria che misura ml. 3,25x4,20 , h. min. ml. 2,05, h.max ml. 2,30 , non autorizzata da titolo edilizio , pertanto dovrà essere oggetto di rimozione.

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