DI SEGUITO IL NOSTRO TARIFFARIO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CONDOMINIALE, illustrando quelli che sono le Prestazioni Ordinarie e le Prestazioni Straordinarie
COSTI:
10€/Mensile per ogni unita’ immobiliare
PRESTAZIONI ORDINARIE
- Rappresentare legalmente il Condominio;
- Convocare e tenere una assemblea ordinaria;( L’EVENTUALE COSTO DEL LOCALE AFFITTATO PER SVOLGERE LE ASSEMBLEE, QUALORA NON CI FOSSE DISPONBILITA’ DI UN LOCALE PRESSO L’EDIFICIO CONDOMINIALE, SARA’ AFFITTATO A NOME DEL CONDOMINIO E A SPESE DEL CONDOMINIO)
- Gestire e pagare i fornitori;
- Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari;
- Riparto spese tra i proprietari ed eventuali inquilini;
- Redazione del modello 770 ( NO INVIO, L’INVIO SI PAGA AL COMMERCIALISTA );
- Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria;
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi comuni;
- Conservare l’archivio dei documenti per i tempi e nelle modalita’ previste dalla legge ( es. privacy, etc. )
____DIECI/00___ ( _10/00)___€/mensile per ogni unita’ immobiliare,
( N:B. per unita’ immobiliare si intende Appartamento con garage = 1u.i; Negozio = 1 u.i.; Ufficio = 1u.i.; Garage = 1u.i.)
VISTO CHE IL VOSTRO CONDOMINIO SI COMPONE DI N°_________ UNITA’ IMMOBILIARI , IL TOTALE ANNUO PER L’ORDINARIA AMMINISTRAZIONE E’ DI _______/_____(__________/__)€ ALL’ANNO.
PRESTAZIONI STRAODINARIE ( solo quando occorrenti )
- Passaggio di consegne dall’amministratore uscente ………………………….una tantum €200,00 ( duecento/00)
- Convocare e tenere una riunione del Consiglio di Condominio ……………€/cadauna 70,00 ( settanta/00)
- Convocare e tenere un’eventuale assemblea straordinaria ……………… €/cadauna 100,00 ( cento/00)
- Sollecito scritto a condomini morosi …………………………………………….. €/cadauno 20,00 ( venti/00 )
- Eventuale risoluzione di vertenze fra condomini, per ricerca guasti e danni da acqua condotta, per denuncia e supervisione sinistri ………………………. a vacazione €/ora 25€ ( venticinque/00)
- Eventuali sessioni con legali e pubbliche amministrazioni ……………………. a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)
- Per eventuali opere straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea, nel caso di lavori edili e non, per il disbrigo della parte amministrativa e supervisione durante l’esecuzione degli stessi, il compenso richiesto è pari al 3% ( tre per cento ) dell’importo finale dei lavori;
- Per tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato ……………………………………… a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)
NOTE
- La riscossione delle rate condominiali si effettua esclusivamente tramite l’uso di un conto corrente condominiale aperto presso un istituto bancario scelto dall’assemblea;
- Sono richiesti rimborsi extra per telefonate, viaggi e copisteria, ed anche per spese documentale ed a carico del committente quali bolli, versamenti per diritti di segreteria ed autorizzazioni, raccomandate, etc.;
- E’ garantita reperibilita telefonica 24h/24h;
- il professionista è dotato di idonea polizza professionale a garanzia della propria responsabilita’ civile;
- Tutti i prezzi delle prestazioni di cui sopra si intendono annualmente in modo automatico in base ai parametri ISTAT per i prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
- Per le assemble Ordinarie / Straordinarie , sara’ compito dell’amministratore trovare i locali adatti, anche previa locazione temporanea degli stessi, addebitando al condominio i costi, (sempreche’ il condominio non disponga di locali idonei );
- Dal presente preventivo sono esclusi i costi del commercialista per gli adempimenti Fiscali ( o eventuali costi di utilizzo di strumentazioni informatiche utilizzate a tale scopo ), quindi da aggiungere alle spese condominiali.
- Dal presente preventivo sono esclusi i costi di cancelleria, raccomandate, etc, affrontare dallo studio di amministrazione , e poi addebitate al condominio.
ESCLUSIONI
- L’attuazione delle delibere assembleari non conformi alle disposizioni di legge;